1. 招標條件

本招標項目觀濠別院（R23020地塊）項目洋房樣板房軟裝設計及采購（項目名稱）已批準建設，項目業主為南通盛和崇發置業有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的樣板房軟裝設計及采購進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：南通市崇川區濠北路北、華豐河兩側。

2.1.2合同估算價：觀濠別院（R23020地塊）項目洋房樣板房軟裝設計及采購預算價格約208萬元。

2.1.3工期要求：45日歷天，實際開工時間以開工報告為準。

設計周期：7天完成深化設計、方案及清單確認。

工期要求：10月15日前完成擺場及驗收。

2.1.4最高限價：

觀濠別院（R23020地塊）項目洋房樣板房軟裝設計及采購招標控制價208萬元，其中:

1、200戶型樣板房：軟裝面積約200㎡，單方限價4600元/㎡，總價限價92萬元；

2、252戶型樣板房：軟裝面積約252㎡，單方限價4600元/㎡，總價限價116萬元。

投標報價高于單方限價及總價限價的均為無效報價。

2.2質量：合格。

2.3招標范圍：觀濠別院（R23020地塊）項目洋房樣板房，約450平方米部分的軟裝設計及采購，具體范圍詳見設計任務書。

2.4合同形式及結算方式：

投標人在投標時，根據提供的方案自行編制報價清單，同時需結合招標文件后附軟裝需求清單，該清單為項目軟裝基本需求，投標人各自深化方案選擇各類投標產品，產品種類及數量不得少于清單內容，否則做廢標處理。

項目完成后，乙方根據最終確認的效果圖及軟裝清單，參照合同附件的清單單價編制竣工結算，經甲方委托的第三方審核單位對結算價格進行審核，減少部分將從合同總價中扣除。

3. 投標人資格要求

（1）中華人民共和國境內依法設立且具有完全民事行為能力的法人或其他組織；（提供有效營業執照）

（2）投標人未列入失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重失信行為記錄名單的；

（3）投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（4） 投標人須具有健全的財務會計制度；

（5）投標供應商應有能力提供本次采購項目及所要求的服務。

（6）法定代表人參加投標的，必須提供法定代表人身份證明及法定代表人本人身份證復印件；非法定代表人參加投標的，必須提供法定代表人簽名或蓋章的授權委托書；

（7）投標人須提供自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）160萬元及以上的售樓處或樣板房軟裝設計及采購項目業績（須提供有效的合同復印件，復印件均需加蓋單位公章）。

（8）本次招標不接受聯合體投標。

未盡之處具體詳見招標文件“評標辦法”中的“資格審查標準匯總表”。提供的資格審查材料及審查標準，前后矛盾的以《資格審查標準匯總表》為準。

（9）投標人不得存在下列情形之一：

①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

②為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

③與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

④與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

⑤單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

⑥處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

⑦因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（10）資格審查文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

（11）本次招標不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：招標公告發布之日起至 2025年9月 5 日09時30分；

4.2本招標公告在“南通沿海集團官網（http://www.ncd-group.com/）”官網和江蘇省招標投標公共服務平臺（https://www.jszbtb.com/#/newindex）同步發布。

4.3發售（報名）地點：江蘇省南通市崇川區江海英才大廈4號樓807江蘇天信建設項目咨詢有限公司，或聯系代理公司進行網上報名。涉及報名事宜詳見招標文件。

4.4獲取采購文件時須向代理公司提供以下材料（加蓋公章）。

a、經辦人的單位法人授權書原件（如有）；b、經辦人身份證復印件（如有授權）；c、報名單位營業執照復印件。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為 ：2025年9月 5  日 09 時 30分。

5.2投標文件遞交地點：崇川區啟瑞廣場5樓開標室。

逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。  

7. 評標方法

本次招標采用  R綜合評估法  經評審的最低投標價法  □合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8. 發布公告的媒介

本次招標公告在“南通沿海集團官網（http://www.ncd-group.com/）和江蘇省招標投標公共服務平臺（https://www.jszbtb.com/#/newindex）同步發布。

9. 特別提醒：

（1）本工程采用線下紙質開標，具體詳見招標文件。

（2）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

10.聯系方式